Prix immobilier par arrondissement à Paris
Le prix au m² d'un appartement à Paris varie considérablement d'un arrondissement à l'autre. Retrouvez nos analyses détaillées, quartier par quartier, pour comprendre la valeur réelle de votre bien parisien.
Marché local
Estimation immobilière dans le 2e arrondissement : Montorgueil, Sentier, Bourse
Estimation immobilière à Paris 2e : prix au m² à Montorgueil, dans le Sentier et autour de la Bourse, et les critères du bâti qui font l'écart de prix.
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Marché local
Prix immobilier et vente dans le Marais (Paris 3e-4e) en 2026
Prix au m² par micro-secteur du Marais, profils d'acheteurs, impact de l'étage, de l'ascenseur et du DPE : le guide 2026 pour vendre dans le Marais.
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Marché local
Prix immobilier Paris 4e arrondissement : le marché historique du Marais en 2026
Prix m2 Paris 4e : 12 760 €/m² au T2 2026 sur les ventes signées des notaires. Fourchettes par quartier (Marais, Île Saint-Louis, Rivoli) et estimation.
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Marché local
Prix immobilier Paris 5e arrondissement : le prix au m² par quartier en 2026
Prix immobilier Paris 5e arrondissement en 2026 : environ 11 900 €/m² sur les ventes signées. Prix au m² par quartier (Panthéon, Quartier latin, Mouffetard, Gobelins), délais de vente et estimation.
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Marché local
Prix immobilier Paris 7e arrondissement : le prix au m² par quartier en 2026
Prix immobilier Paris 7e en 2026 : 13 200 €/m² sur les ventes signées. Prix au m² par quartier (Bac, Invalides, Gros-Caillou, Champ-de-Mars), délais de vente, estimation gratuite.
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Marché local
Prix immobilier Paris 8e arrondissement : 11 700 €/m² en 2026, le prix par quartier
Prix immobilier Paris 8e en 2026 : 11 700 €/m² en moyenne. Le prix par quartier — Triangle d'or, Vendôme, Faubourg Saint-Honoré, Monceau — les délais de vente et l'estimation.
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Marché local
Prix immobilier et vente à Pigalle et Nouvelle Athènes (Paris 9e) en 2026
Prix au m² à Pigalle, SoPi et Nouvelle Athènes en 2026 : ordres de grandeur rue par rue, effet du bruit et de l'étage, et ce qui change pour vendre dans le 9e.
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Marché local
Prix immobilier et vente autour du Canal Saint-Martin (Paris 10e) en 2026
Prix au m² autour du Canal Saint-Martin en 2026 : écarts entre les quais, Lancry, Récollets et Château d'Eau, profil des acheteurs et conseils pour vendre.
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Marché local
Prix immobilier Paris 10e arrondissement en 2026 : prix au m² par quartier
Prix m² Paris 10e en 2026 : 9 100 €/m² en moyenne, de 9 000 €/m² près des gares à 11 550 €/m² au canal Saint-Martin. Prix par quartier et estimation.
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Marché local
Estimation d'un appartement à Paris 11e : prix par quartier et décotes fréquentes
Estimation d'un appartement à Paris 11e (75011) : les prix au m² par quartier — Oberkampf, Bastille, Charonne, Nation — et les décotes qui reviennent le plus souvent.
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Marché local
Prix du m² à Paris 12e en 2026 : Daumesnil, Bercy, Nation, Bastille
Prix du m² à Paris 12 en 2026 : 8 610 €/m² sur les ventes signées des notaires, de 8 180 € à Bel-Air à 10 940 € aux Quinze-Vingts. Bercy, Picpus, Daumesnil, Nation.
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Marché local
Prix immobilier Paris 13e arrondissement : le marché en transformation en 2026
Prix immobilier Paris 13e en 2026 : Butte-aux-Cailles, BNF, Place d'Italie, Chinatown. Prix m² par quartier, opportunités et modernisation, estimation.
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Marché local
Prix immobilier Paris 14e arrondissement : le marché équilibré du sud parisien en 2026
Prix immobilier Paris 14e en 2026 : Denfert-Rochereau, Montparnasse, Alésia, Plaisance. Prix m² par quartier, marché familial et artistique, estimation.
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Marché local
Prix immobilier et vente aux Batignolles (Paris 17e) en 2026
Prix au m² aux Batignolles en 2026, micro-secteur par micro-secteur : village, Pereire, Clichy-Batignolles, Épinettes. Ce qui fait varier le prix et comment vendre au bon niveau.
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Marché local
Prix immobilier et vente à Montmartre (Paris 18e) en 2026
Prix immobilier à Montmartre en 2026 : les écarts réels entre Abbesses, Junot, Lamarck et Jules-Joffrin, le profil des acheteurs et les points à préparer pour vendre.
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Marché local
Prix immobilier Paris 19e arrondissement : le marché en pleine métamorphose en 2026
Prix immobilier Paris 19e en 2026 : Buttes-Chaumont, Villette, Jaurès, Mouzaïa. +3,2% sur un an. Prix m², potentiel de valorisation, estimation gratuite.
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Marché local
Prix immobilier Paris 20e arrondissement : le marché authentique en 2026
Prix immobilier Paris 20e en 2026 : Gambetta, Belleville, Ménilmontant, Père-Lachaise. +2,8% sur un an. Prix m², opportunités gentrification, estimation.
Lire l'articleGuides pour vendre un appartement à Paris
Nos guides pas-à-pas pour réussir chaque étape de la vente de votre appartement parisien : préparation, commercialisation, négociation, signature.
Guides complets
Combien de visites pour vendre un appartement à Paris ?
Combien de visites pour vendre un appartement : aucun organisme ne publie ce nombre. Ce qui existe, en revanche, c'est un droit d'en obtenir le compte.
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Photos d'annonce immobilière : ce que la loi exige et ce qui fait vendre
Photos d'annonce immobilière : aucune mention obligatoire ne porte sur les images. Ce que l'arrêté de 2017 impose, et la méthode qui amène des visites.
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Vendre un appartement avec une hypothèque à Paris
Vendre un appartement avec une hypothèque est possible sans avoir remboursé son prêt : mainlevée notariée, extinction automatique, frais et cas bloquants.
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Vendre un appartement de moins de dix ans : garanties, diagnostics et plus-value
Vendre un appartement de moins de 10 ans : garantie décennale transmise à l'acheteur, dossier de diagnostics allégé, TVA et plus-value. Le point en 2026.
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Vendre un appartement dans un immeuble des années 70 : ce qui se vérifie par l'immeuble
Vendre un appartement dans un immeuble des années 70 à Paris : l'état amiante est dû, le constat plomb ne l'est pas. Fiche récapitulative du DTA, DPE, charges et votes de travaux.
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Vendre un appartement haussmannien à Paris : ce que l'acheteur regarde, ce que le dossier exige
Vendre un appartement haussmannien à Paris : 1949 déclenche le constat plomb, le 1er juillet 1997 l'état amiante. Diagnostics, surface Carrez, DPE, chambre de bonne et charges.
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Vendre un appartement avec une mezzanine à Paris : ce que décide le seuil de 1,80 m
Vendre un appartement avec une mezzanine : le seuil de 1,80 m commande à la fois la surface Carrez vendue et l'autorisation d'urbanisme. Copropriété, prescription et dossier de vente.
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Vendre un local commercial transformé en habitation à Paris
Vendre un local commercial transformé en habitation à Paris : changement de destination, déclaration préalable, règlement de copropriété et transformation non déclarée. Les pièces à produire.
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Vendre un appartement en location courte durée à Paris : ce qui se transmet
Vendre un appartement en location courte durée à Paris : l'autorisation de changement d'usage suit-elle le local ? Compensation, 90 jours, numéro d'enregistrement et fiscalité du vendeur.
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Vendre un appartement en viager à Paris : ce que la loi protège vraiment
Vendre un appartement en viager à Paris : bouquet, rente, articles 1974 à 1978 du code civil, défaut de paiement et clause résolutoire. Ce que la loi protège, et ce qu'elle ne protège pas.
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Vendre un appartement occupé par un proche à titre gratuit
Vendre un appartement occupé par un proche à titre gratuit : aucun droit sur la vente, un droit sur le départ. Prêt à usage, préavis, fiscalité.
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Vendre un appartement meublé : ce que vaut le mobilier, ce que change le bail
Vendre un appartement meublé recouvre deux régimes : la cession du mobilier (article 735 du CGI) et la vente d'un bien loué en meublé. Conditions et risques.
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Vendre un appartement sur cour à Paris : ce qui se déclare et ce qui ne se déclare pas
Vendre un appartement sur cour à Paris : la cour est apparente, son bruit ne l'est pas. Vis-à-vis, parties communes et ce que le vendeur doit déclarer.
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Vendre un appartement avec balcon à Paris : surface, statut et travaux
Vendre un appartement avec balcon à Paris : il n'entre pas dans la surface Carrez et son ossature relève souvent des parties communes. Ce qu'il faut vérifier.
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Vendre un appartement sombre : ce qui se déclare et ce qui ne se déclare pas
Vendre un appartement sombre : la pénombre est un défaut apparent qui n'oblige à rien. Ce qui se déclare, c'est le permis voisin qui va supprimer la lumière.
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Vendre un souplex à Paris : ce que la loi interdit vraiment
Vendre un souplex est permis : l'interdiction du code de la santé publique vise la mise à disposition, pas la vente. Surface Carrez, autorisations, humidité.
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Vendre un appartement de moins de 9 m² : ce que disent vraiment les deux seuils
Vendre un appartement de moins de 9 m2 est possible : le seuil de 9 m² vise la location, celui de 8 m² la mention de superficie. Ce que le vendeur doit dire.
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Vendre une chambre de bonne à Paris : ce que vous vendez est un lot
Vendre une chambre de bonne à Paris : lot autonome ou dépendance, accord de la copropriété, diagnostics, loi Carrez sous 8 m² et réunion de lots.
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Vendre un appartement au dernier étage sans ascenseur à Paris
Vendre un appartement au dernier étage sans ascenseur à Paris : ce que valent vraiment la vue et le calme, quel acheteur viser, ce que dit la loi sur l'ascenseur.
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Peut-on vendre un appartement équipé d'un sanibroyeur ?
Vendre un appartement avec un sanibroyeur est possible : aucun texte ne l'interdit. Ce qui s'attaque, c'est l'installation posée sans autorisation de l'assemblée générale.
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Dégât des eaux avant la vente : qui paie, qui touche l'indemnité d'assurance
Dégât des eaux avant la vente d'un appartement : la vente tient, la perte reste au vendeur, l'indemnité d'assurance revient à l'acquéreur dès le compromis.
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Vice caché après la vente d'un appartement : délais, clause et recours
Vice caché après la vente : deux ans pour agir dès la découverte, vingt ans au plus. La clause de non-garantie tombe si le vendeur connaissait le défaut.
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Vendre un appartement avec une servitude : ce que le vendeur doit déclarer
Vendre un appartement avec une servitude : l'article 1638 du code civil ne sanctionne que la servitude non apparente et non déclarée. Clause, délais, recherche.
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Vendre avec des travaux non déclarés : urbanisme, prescription et régularisation
Travaux non déclarés en urbanisme : six ans au pénal, dix ans pour la démolition, et une prescription qui ne régularise rien. Comment vendre et régulariser.
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Vendre un appartement avec un voisin bruyant : ce que le vendeur doit déclarer
Vendre un appartement avec un voisin bruyant : aucun diagnostic ne mesure le bruit, mais le vendeur répond de son silence. Obligation d'information et recours.
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Humidité et vente d'un appartement : aucun diagnostic, mais deux obligations
Humidité et vente d'un appartement : aucun diagnostic obligatoire, mais une obligation d'information, un régime mérule en deux parties et un vice caché qui court sur deux ans.
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État des risques et pollutions pour une vente : six mois de validité, et une condition de fond
État des risques et pollutions pour une vente : validité de six mois, mention Géorisques dans l'annonce, remise dès la première visite et mise à jour à la signature.
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Vendre un appartement sans compromis : ce que dit la loi
Aucun texte n'impose de compromis. Mais sans avant-contrat, les dix jours reviennent en délai de réflexion : interdiction de signer, interdiction d'encaisser.
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Remise des clés d'un appartement vendu : le jour, les reports et ce qu'ils coûtent
Remise des clés d'un appartement vendu : l'article 1605 du code civil en fait la délivrance du bâtiment. Quand la décaler, et pourquoi un report peut être taxé.
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Quand reçoit-on l'argent de la vente d'un appartement ? Le calendrier réel du virement
Quand reçoit-on l'argent de la vente d'un appartement ? Aucun délai légal n'encadre le virement du notaire : les trois formalités qui fixent réellement la date.
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Choisir son notaire pour vendre : qui décide vraiment, et ce que cela change
Choisir son notaire pour vendre : libre choix, garde de la minute, deux notaires sans frais doublés et remise d'émoluments plafonnée à 20 %. Ce qui se décide.
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Procuration pour vendre un appartement : forme, étendue des pouvoirs et pièges
Procuration pour vendre un appartement : pourquoi un mandat général ne suffit pas, quelle forme le notaire exige, le coût, la révocation et la procuration depuis l'étranger.
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Visite avant la signature de l'acte de vente : ce que le vendeur doit vraiment au futur acquéreur
La visite avant la signature de l'acte de vente n'est imposée par aucun texte. Ce qui l'est, c'est la délivrance conforme : ce que le vendeur risque et ce qu'il doit préparer.
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Clause pénale du compromis de vente : quel montant, et que peut en faire le juge
Clause pénale d'un compromis de vente : d'où viennent les 10 %, comment le juge peut les réduire d'office (article 1231-5) et quand la pénalité se cumule avec l'exécution forcée.
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Séquestre du compromis de vente : qui détient l'argent et quand il est libéré
Le séquestre n'appartient ni au vendeur ni à l'acheteur. Il n'est libéré qu'avec l'accord des deux parties ou sur décision de justice : avoir raison ne suffit pas.
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Délai entre le compromis et l'acte de vente : à quoi servent ces trois mois
Aucun texte ne fixe de délai entre le compromis et l'acte de vente. Les trois mois sont les délais de quatre tiers additionnés : rétractation, mairie, banque, syndic.
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Vendre un appartement acheté il y a moins de 5 ans : ce que cela change
Vendre un appartement acheté il y a moins de 5 ans : aucun délai légal, mais pas d'abattement, pas de forfait travaux, et un risque de requalification.
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Vendre pour acheter plus grand à Paris : l'ordre des opérations
Vendre pour acheter plus grand à Paris : vendre ou acheter d'abord, ce qu'il reste du prix de vente, et les montages qui évitent le prêt relais.
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Séparation de concubins ou de pacsés : vendre un appartement acheté à deux
Concubins ou pacsés séparés : qui peut imposer la vente d'un bien indivis, pourquoi le rachat de part coûte plus cher aux concubins, et ce que change l'article 748 du CGI.
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Vendre le logement d'un majeur protégé : tutelle, curatelle, habilitation familiale
Tutelle, curatelle ou habilitation familiale : vendre le logement d'un majeur protégé exige l'autorisation préalable du juge. Sans elle, l'acte est nul de plein droit.
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Vendre une résidence secondaire à Paris : fiscalité, exonération et calendrier
Vendre une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Paris : pas d'exonération d'office, mais celle de la première cession avec remploi — et la mention d'acte qui la fait perdre.
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Revendre un LMNP en 2026 : la réintégration des amortissements
Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits en LMNP sont réintégrés dans la plus-value. Calcul, amortissements antérieurs, exceptions et abattements maintenus.
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IFI et vente de la résidence principale : ce qui change l'année de la vente
Vendre et IFI : l'assiette est figée au 1er janvier, l'abattement de 30 % sur la résidence principale, le sort du prix de vente, et pourquoi il n'existe aucun régime de remploi.
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Taxe foncière et vente en cours d'année : qui paie quoi
Vente en cours d'année : le propriétaire au 1er janvier reste seul redevable de la taxe foncière. Le prorata chez le notaire, son calcul, et ce que l'acte doit prévoir.
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Vendre un appartement avec un crédit en cours : remboursement, indemnité, mainlevée
Vendre avec un crédit en cours : ce que le notaire rembourse sur le prix, l'indemnité plafonnée à six mois d'intérêts ou 3 %, les trois cas de gratuité et la mainlevée.
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Prêt relais : acheter avant d'avoir vendu son appartement à Paris
Prêt relais pour acheter avant de vendre à Paris : ce que la banque avance vraiment, la quotité, la durée, le coût et les trois issues si le bien n'est pas vendu.
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Donner ou vendre un appartement à ses enfants : frais, fiscalité et vente sous-évaluée
Donner ou vendre un appartement à ses enfants : abattement de 100 000 euros, article 918 du code civil, article 751 du CGI, risque de donation déguisée.
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Vendre un appartement reçu en donation : accord du donateur, clauses, plus-value
Vendre après une donation : réserve d'usufruit, clause d'inaliénabilité, droit de retour, prix d'acquisition de la plus-value et durée de détention.
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Vendre la nue-propriété de son appartement : décote, acheteurs et fiscalité
Vendre la nue-propriété de son appartement : comment se fixe la décote, pourquoi le barème de l'article 669 du CGI n'est pas un prix, et qui achète.
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Vendre un bien en usufruit et nue-propriété : accord, prix, et si l'usufruitier refuse
Vendre un appartement en usufruit et nue-propriété : l'accord des deux, la répartition du prix, le barème de l'article 669 du CGI et le cas du refus.
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Vendre les parts de la SCI ou l'appartement : frais, fiscalité, crédit en cours
Céder les parts de la SCI plutôt que vendre l'appartement : 5 % de droits, acte obligatoire depuis juin 2026, crédit en cours et droits du locataire.
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Plus-value d'une SCI qui vend un appartement : IR ou IS, le calcul et les abattements
Plus-value d'une SCI qui vend un appartement : calcul à l'IR avec abattements, calcul à l'IS sur la valeur nette comptable, et ce que paie chaque associé.
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Vendre un appartement détenu en SCI : qui décide, quelles pièces, quelle fiscalité
Vendre un appartement détenu en SCI : qui signe, ce que doivent dire les statuts, les pièces à remettre au notaire, et la plus-value à l'IR ou à l'IS.
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Tantièmes de copropriété : ce qu'ils changent pour l'acheteur, et pourquoi les vérifier avant la vente
Les tantièmes mesurent la valeur relative de votre lot, pas ce que vous utilisez. Où les lire, comment les vérifier avant la vente, et les délais de révision.
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Vendre un appartement avec des travaux non autorisés par la copropriété
Travaux faits sans l'accord de l'assemblée générale : ce que l'acheteur découvrira, comment régulariser avant la vente, et les délais de 5 et 30 ans.
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Jardin ou terrasse en jouissance exclusive : ce que vous vendez vraiment
Un jardin ou une terrasse en jouissance exclusive n'est pas une partie privative : c'est un droit d'usage attaché au lot. Ce qu'il faut vérifier au règlement avant de vendre.
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Combles et surélévation : à qui appartiennent les droits à construire de la copropriété ?
Surélever un immeuble parisien ou céder ses combles : le droit de surélever appartient à la copropriété, pas au dernier étage. Majorités, droit de priorité et répartition du prix.
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Vendre un immeuble entier à Paris : en bloc, à la découpe, et les droits des locataires
Vendre un immeuble de rapport à Paris : ce que change la vente en bloc ou à la découpe, le seuil de cinq logements, les offres dues aux locataires et les délais à prévoir.
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Qui a la priorité pour acheter votre appartement ? Locataire, copropriétaires, mairie
Locataire, copropriétaires, mairie : qui a vraiment un droit de priorité sur votre appartement ? Les trois droits de préemption du locataire, la DIA à Paris, les délais et l'ordre de purge.
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Première vente après mise en copropriété : les diagnostics et documents spécifiques
Vendre le premier lot d'un immeuble mis en copropriété : règlement et état descriptif publiés, DTG obligatoire au-delà de dix ans, numéro d'immatriculation, amiante, et l'offre due au locataire.
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Vendre un parking ou un box à Paris : prix, frais et formalités
Vendre un parking ou un box à Paris : lot ou annexe, prix réels via la base DVF, frais de notaire sur un petit montant, plus-value et exonération résidence principale, diagnostics et DIA.
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Vendre une cave à Paris : séparément de l'appartement, ou avec lui
Vendre une cave séparément de l'appartement : lot distinct ou annexe, division du lot, règlement de copropriété, surface Carrez et valorisation à Paris.
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Vendre un appartement sans ascenseur ou avec un ascenseur en panne à Paris
Appartement sans ascenseur ou ascenseur en panne : ce que vous devez déclarer, la majorité qui décide d'une installation, qui paie les travaux votés.
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Impayés de charges et vente : l'opposition du syndic sur le prix
Vendre un appartement avec des charges impayées : comment le syndic fait opposition sur le prix, les délais de quinze jours, ce qu'il peut réclamer, comment débloquer.
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Vendre un appartement sans syndic : petites copropriétés, mode d'emploi
Vendre un appartement sans syndic : les deux pièces que seul un syndic délivre, les trois voies pour en faire désigner un, et le régime des petites copropriétés.
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Vendre un appartement dans une copropriété en difficulté ou en procédure
Peut-on vendre un appartement dans une copropriété en difficulté ou en procédure ? Les quatre niveaux, ce qui doit être déclaré à l'acheteur, et comment limiter la décote.
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Fonds de travaux et vente : il reste à la copropriété, et voici comment le faire valoir dans le prix
Le fonds de travaux n'est pas remboursé au vendeur : il est acquis au syndicat dès son versement. Comment le faire valoir dans le prix de vente.
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Charges de copropriété et vente : qui paie quoi, et à quelle date
Charges de copropriété et vente : qui paie le trimestre en cours, les travaux hors budget et la régularisation annuelle. Trois postes, trois dates différentes.
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Travaux votés en AG et vente : qui paie, le vendeur ou l'acheteur ?
Travaux votés en assemblée générale avant une vente : qui paie selon la date de l'appel de fonds, la clause du compromis, le fonds de travaux et le ravalement.
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Qui prévient le syndic en cas de vente d'un appartement ?
Qui prévient le syndic en cas de vente : le notaire, sans délai. Certificat du syndic, opposition sur le prix, et ce que risque un vendeur sans notification.
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Vendre un appartement en copropriété : les documents loi ALUR à fournir
Vendre en copropriété : les documents loi ALUR à fournir à l'acheteur, où les trouver, qui les paie, et pourquoi un dossier incomplet bloque la rétractation.
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Vendre un appartement en rez-de-chaussée à Paris : quelle décote, et comment la mesurer
Aucun relevé de transactions ne publie de prix par étage. Ce qui fait vraiment la décote d'un rez-de-chaussée parisien, et la méthode pour la mesurer sur votre bien.
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Vendre un bien immobilier à Paris : ce qui change selon le type de bien
Vendre un bien immobilier à Paris : appartement, chambre de bonne, parking, cave ou local commercial ne suivent ni les mêmes diagnostics, ni les mêmes délais, ni la même logique de prix.
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Trucs de grand-mère pour vendre une maison : ce qui marche vraiment à Paris
Les trucs de grand-mère pour vendre une maison qui fonctionnent sur un appartement parisien : lumière, volume perçu, odeurs, rez-de-chaussée sur cour. Et ceux qui font fuir.
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Vente d'une maison : quand faut-il s'inquiéter, et que décider ?
Votre maison ne se vend pas ? Le nombre de jours ne vous apprend rien. Les quatre causes à examiner dans l'ordre — visites, marché, DPE, mandat — et la décision qui correspond à chacune.
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Peut-on vendre une maison sans l'accord d'un héritier ? Modèle de lettre
Non : vendre un bien de succession exige l'unanimité des héritiers. Modèle de lettre d'accord à recopier, ce qu'elle doit contenir, et pourquoi la voie des deux tiers finit aux enchères.
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Acte de vente immobilier : ce qui se passe le jour J chez le notaire
Acte de vente immobilier : contenu de l'acte, déroulé de la signature authentique, versement du prix, séquestre et remise des clés. Tout ce qui se passe le jour J.
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Vente d'une maison suite au décès d'un parent : étapes, émotions et les 5 erreurs qui coûtent cher
Vente d'une maison suite au décès d'un parent : le calendrier réel, qui décide, et les 5 erreurs qui font perdre de l'argent. Aucun délai ne vous oblige à vendre.
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Comment vendre un appartement de luxe à Paris : prix du prestige, off-market et méthode
Comment vendre un appartement de luxe à Paris : prix au m² signés par quartier de prestige, off-market, choix de l'agence, dossier et délais réels en 2026.
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Modèle de compromis de vente : les clauses obligatoires et celles à ajouter à Paris
Modèle de compromis de vente : la trame des clauses obligatoires, les conditions suspensives à négocier, les annexes de copropriété à Paris, et ce qui fait courir le délai de rétractation.
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Délai de rétractation après un compromis de vente : 10 jours pour l'acheteur, zéro pour le vendeur
Délai de rétractation du compromis de vente : 10 jours calendaires, point de départ, notification, restitution du dépôt de garantie. Et pourquoi le vendeur, lui, n'en a aucun.
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Je suis veuve, puis-je vendre ma maison ? Usufruit, nue-propriété et accord des enfants
Veuve ou veuf : pouvez-vous vendre la maison seule ? Usufruit du conjoint survivant, nue-propriété des enfants, accord requis, partage du prix et solutions en cas de blocage.
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Promesse de vente ou compromis à Paris : le guide complet pour sécuriser votre transaction
Promesse de vente ou compromis à Paris : lequel signer, indemnité d'immobilisation, délai de rétractation de 10 jours, clauses suspensives, préemption et calendrier jusqu'à l'acte.
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Tout pour estimer au juste prix votre appartement parisien : méthodes, critères qui comptent, pièges à éviter, benchmark par arrondissement.
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DPE, diagnostics obligatoires, calendrier des interdictions locatives et valeur verte : comprendre l'impact de la performance énergétique sur la vente de votre appartement.
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Diagnostic assainissement et vente : deux documents sous un seul nom
Le diagnostic assainissement exigé à la vente n'est pas le même selon que le logement est raccordé ou non. Textes, délais, tarifs parisiens 2026 et jurisprudence.
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Diagnostic gaz pour la vente d'un appartement : installation de plus de 15 ans, validité de trois ans, anomalies A1, A2 et DGI, et ce que la coupure change.
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Performance énergétique
Diagnostic plomb pour la vente d'un appartement à Paris : le CREP
Le CREP est dû pour tout logement construit avant 1949. C'est le seul diagnostic dont la validité dépend de son résultat : un an s'il trouve du plomb, illimitée sinon.
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Performance énergétique
Diagnostic amiante pour la vente d'un appartement : ce qu'il faut fournir
Obligatoire si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Aucune durée de validité légale, mais deux conditions, et deux pièces en copropriété.
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Performance énergétique
Diagnostic technique global et plan pluriannuel de travaux : ce que l'acheteur y lit avant d'acheter en copropriété
DTG et projet de plan pluriannuel de travaux : qui y est obligé depuis 2025, ce que l'acheteur y lit, et l'effet sur le prix de vente en copropriété.
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Performance énergétique
Générateur d'étiquette DPE : l'étiquette officielle s'obtient gratuitement, sans refaire le diagnostic
Aucun générateur privé ne produit une étiquette DPE valable. L'attestation ADEME, gratuite depuis janvier 2026, met à jour votre étiquette sans refaire le diagnostic.
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Performance énergétique
DPE absent ou erroné : jurisprudence, risques du vendeur et recours de l'acheteur
DPE absent, erroné ou périmé : opposable au vendeur depuis le 1er juillet 2021. Jurisprudence applicable, recours de l'acheteur, amendes et garantie des vices cachés.
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Performance énergétique
DPE en ligne : ce qu'un simulateur gratuit peut vous dire avant de vendre
Un DPE en ligne n'a aucune valeur légale, mais il répond à la seule question qui compte avant de vendre : faut-il faire refaire le diagnostic ? Ce qu'une simulation apporte.
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Performance énergétique
Comment lire un DPE en cinq minutes (et ce que chaque ligne dit de votre prix)
Comment lire un DPE sans se tromper : les deux étiquettes, la règle du double seuil, la date du diagnostic et ce que chaque ligne change au prix de vente à Paris.
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Performance énergétique
DPE d'une maison : ce qui change par rapport à un appartement
DPE d'une maison : surface exposée, toiture, plancher bas, chauffage individuel — ce qui change face à un appartement, le prix du diagnostic et la classe énergétique typique.
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Performance énergétique
Calcul du DPE : la méthode 3CL expliquée simplement, avec un exemple chiffré
Calcul du DPE : la méthode 3CL étape par étape — déperditions, besoin de chauffage, rendement, énergie primaire, CO₂ — avec un exemple chiffré sur un 55 m² parisien.
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Performance énergétique
Comment se passe un DPE : déroulé de la visite, documents et durée
Comment se passe un DPE en 2026 ? Durée de la visite, qui peut le faire, ce que relève le diagnostiqueur et les documents à préparer pour ne pas perdre une classe.
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Performance énergétique
Combien de temps est valable un DPE ? Durée, exceptions et dates clés
Combien de temps est valable un DPE ? Dix ans depuis juillet 2021, mais des dates et des cas précis raccourcissent cette durée. Le point complet pour vendre.
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Performance énergétique
Combien coûte un DPE en 2026 ? Prix réels, écarts et devis
Combien coûte un DPE en 2026 ? Prix moyen pour un appartement ou une maison, ce qui fait varier la facture et comment comparer les devis sans surpayer.
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Performance énergétique
DPE immobilier 2026 : le guide complet pour vendre, louer et rénover
DPE 2026 : nouveau coefficient électricité, décote de 10 à 20 % sur les F et G, interdictions de location, audit énergétique. Le guide de référence, à jour août 2026.
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Performance énergétique
Audit énergétique en 2026 : obligations, coûts et stratégies pour vendre
Audit énergétique à la vente : F et G depuis 2023, E depuis 2025, D en 2034. Contenu obligatoire, deux scénarios de travaux, coût réel, aides et remise dès la première visite.
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Performance énergétique
DPE E : le nouveau seuil critique de l'immobilier en 2026
DPE E en 2026 : la nouvelle frontière critique du marché. Impact sur la vente, interdiction de location 2034, décote, stratégies. Guide complet.
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Performance énergétique
DPE collectif en copropriété : les obligations 2026 pour les immeubles
DPE collectif en 2026 : obligations par taille de copropriété, calendrier complet, impact sur la vente individuelle. Guide complet pour copropriétaires et syndics.
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Performance énergétique
DPE 2026 : ce qui change, et ce que ça vaut au moment de vendre
DPE 2026 : le coefficient électricité passe à 1,9, puis à 1,7 en 2027. Qui gagne une classe, ce que ça vaut au prix de vente à Paris, et comment l'obtenir.
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Performance énergétique
Comment améliorer son DPE avant de vendre : les 6 travaux classés par coût et par gain
Comment améliorer son DPE avant de vendre ? Les 6 travaux qui font gagner une classe, leur coût réel, les aides 2026 et la méthode pour passer de F à E ou de E à D.
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Performance énergétique
Décote DPE F et G à la vente : combien perdez-vous vraiment en 2026 ?
Décote DPE F et G à la vente : les écarts réels par classe, l'exemple chiffré d'un 50 m² parisien, et l'arbitrage entre décote subie et coût des travaux.
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Performance énergétique
Peut-on vendre un logement classé G en 2026 ? Ce qui est autorisé, ce que vous perdez
Vendre un logement classé DPE G reste autorisé en 2026 : seule la location est interdite. Vente en l'état, décote réelle, audit obligatoire, cas particuliers.
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Performance énergétique
DPE F : vendre un logement classé F en 2026, le guide complet
DPE F en 2026 : vendre un logement classé F, décote moyenne, travaux à prévoir, stratégies. Guide complet pour vendeurs de passoires thermiques F. Simulateur DPE gratuit.
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Studios, T2, appartements familiaux, lofts, hôtels particuliers, duplex, biens avec terrasse ou vue : chaque typologie a ses spécificités, ses profils d'acheteurs et ses stratégies de vente. Nos guides détaillés pour optimiser la vente selon votre type de bien.
Typologies
Vendre son appartement à Paris selon votre type de bien : guide complet 2026
Vendre son appartement à Paris en 2026 selon votre type de bien : studio, T2, familial, loft, hôtel particulier, duplex, terrasse, vue. Guide pilier complet avec ressources spécialisées.
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Vendre un appartement avec vue à Paris : guide complet 2026
Vendre un appartement avec vue à Paris en 2026 : prime selon monument visible, valorisation, profils acheteurs, stratégies. Guide complet pour vendeurs de biens avec vue dégagée ou iconique.
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Vendre un appartement avec terrasse à Paris : guide complet 2026
Vendre un appartement avec terrasse à Paris en 2026 : prime de rareté, valorisation, profils acheteurs, stratégies de présentation. Guide complet pour vendeurs de biens avec extérieur privatif.
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Vendre un hôtel particulier à Paris : guide complet 2026
Vendre un hôtel particulier à Paris en 2026 : valorisation, marché ultra premium, profils acheteurs internationaux, stratégies confidentielles. Guide complet pour propriétaires de biens d'exception.
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Vendre un duplex ou dernier étage à Paris : guide complet 2026
Vendre un duplex ou dernier étage à Paris en 2026 : valorisation, profils acheteurs, prime de hauteur, stratégies. Guide complet pour vendeurs de duplex et appartements en attique.
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Vendre un loft ou bien atypique à Paris : guide complet 2026
Vendre un loft ou bien atypique à Paris en 2026 : valorisation, profils acheteurs, stratégies de présentation. Guide complet pour vendeurs de lofts, ateliers d'artistes et biens uniques.
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Vendre un appartement familial à Paris : guide complet 2026
Vendre un appartement familial à Paris en 2026 : 3 et 4 pièces, prix au m², profils acheteurs, délais, stratégies. Guide complet pour familles parisiennes vendeuses.
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Vendre un T2 à Paris : guide complet 2026
Vendre un T2 (deux-pièces) à Paris en 2026 : prix au m², profils acheteurs, délais, stratégies. Guide complet pour vendeurs de T2 parisiens, jeunes couples et investisseurs.
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Vendre un studio à Paris : prix au m², délais et stratégie en 2026
Vendre un studio à Paris en 2026 : prix au m² mesurés sur les ventes signées par arrondissement, prime de petite surface, délais réels, vendre loué ou vide.
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Vendre un appartement à Paris dans un contexte particulier (divorce, succession, indivision, expatriation, urgence) impose des règles juridiques et fiscales spécifiques. Nos guides détaillés pour réussir votre vente quel que soit votre contexte personnel.
Situations de vie
Vendre un appartement loué en bail mobilité ou en bail étudiant
Vendre un appartement loué en bail mobilité ou en bail étudiant : aucun congé à donner, vente possible en cours de bail, date de libération connue d'avance.
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Situations de vie
Rachat de soulte après un divorce : calcul, frais et alternatives
Après un divorce, le rachat de soulte n'est jamais de droit : l'article 1476 l'écarte. Le calcul de la soulte, le droit de partage de 1,10 % et la désolidarisation du prêt.
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Liquidation d'une indivision : combien ça coûte et combien de temps ça prend
Liquidation d'une indivision : droit de partage de 2,50 %, émoluments du notaire, délai d'un an pour l'état liquidatif. Le coût réel sur un appartement parisien, chiffré.
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Succession : estimation de la maison et valeur vénale à déclarer
Succession et estimation d'une maison : quelle valeur vénale déclarer au jour du décès, l'abattement de 20 %, les abattements et le barème 2026, et les 3 ans de contrôle du fisc.
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Vendre une maison de succession par le notaire : mandat, honoraires et limites
Vente de maison par notaire en succession : le mandat de négociation, les honoraires réels depuis la fin du barème de 2016, et les limites face à une agence.
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Vente d'une maison en succession : quel délai réel, et la formalité qui le commande
Vente d'une maison en succession : le délai réel de 6 à 12 mois, l'attestation de propriété à publier avant toute vente (4 mois) et la déclaration à 6 mois.
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Indivision : ce que change vraiment la nouvelle loi du 7 avril 2026
Indivision et nouvelle loi du 7 avril 2026 : vente autorisée par le juge, partage judiciaire ouvert aux concubins, et pourquoi la règle des deux tiers n'a pas changé.
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Un héritier veut acheter la maison : estimation, soulte et accord familial
Un héritier veut acheter la maison de la succession : quelle valeur retenir, comment calculer la soulte, ce que coûte le partage et comment éviter le conflit.
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Vendre un bien en indivision 50/50 après une séparation : accord, rachat de soulte ou vente
Vendre un bien en indivision 50/50 après une séparation : pourquoi la règle des deux tiers ne joue pas, le calcul du rachat de soulte et le coût du partage (1,10 % ou 2,50 %).
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Vendre sa part d'indivision à un tiers : la procédure de notification et le droit de préemption
Vendre sa part d'indivision à un tiers : la notification obligatoire par commissaire de justice, le droit de préemption des co-indivisaires (article 815-14), les délais d'un et deux mois, et la nullité encourue.
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Plus-value sur la vente d'une maison en succession : le piège de la sous-évaluation
Vente d'une maison après succession : comment se calcule la plus-value, pourquoi la valeur déclarée devient votre prix d'achat, et ce que coûte une sous-évaluation.
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Vendre un bien en indivision successorale : qui doit donner son accord, que faire si un héritier bloque la vente, et comment sortir de l'indivision par le partage.
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Succession d'une maison ou d'un appartement : le coût réel de la conservation, le rendement d'une mise en location et les six questions qui font pencher vers la vente.
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Investir à Paris reste l'un des placements patrimoniaux les plus solides en France. Rentabilité par arrondissement, fiscalité (LMNP, déficit foncier, plus-value), stratégies (achat-revente, location courte durée, SCPI vs direct) et guides pour réussir un premier investissement locatif. Tous nos guides pour comprendre et réussir votre projet d'investissement immobilier parisien.
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La déclaration de plus-value n'est pas une démarche du vendeur : le notaire dépose le 2048-IMM dans le mois de l'acte, sans quoi la vente n'est pas publiée. Reste la case 3VZ.
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Encadrement des loyers à Paris : impact sur la rentabilité de votre investissement
Encadrement des loyers à Paris : fonctionnement, plafonds par arrondissement, impact rentabilité (5-15%), sanctions, stratégies. Guide complet investisseur 2026.
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Investissement locatif courte durée à Paris : guide complet
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Simulateur de plus-value immobilière : calculer sa plus-value et son impôt en 2026
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Rentabilité immobilier Paris en 2026 : guide complet par arrondissement
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Investir dans l'immobilier à Paris en 2026 : guide complet pour réussir
Investir dans l'immobilier à Paris en 2026 : analyse complète des stratégies, rentabilité par arrondissement, fiscalité, financement et pièges à éviter. Guide expert.
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Nos conseils pour bien choisir un agent immobilier parisien : comparer les profils, négocier les honoraires, choisir le bon type de mandat.
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Compromis chez le notaire ou en agence : ce que le lieu de signature change
Compromis chez le notaire ou en agence : même engagement, même coût, même délai de rétractation. Ce qui change vraiment, point par point.
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MonMandat : l'outil que les agents immobiliers parisiens attendaient depuis la fin de la pige
Fin du démarchage téléphonique, leads vendeurs consentis, inter-agence multi-réseaux : MonMandat s'impose comme la plateforme des agents immobiliers à Paris.
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Mandat exclusif ou mandat simple à Paris : ce que change vraiment l'exclusivité
Mandat exclusif ou mandat simple pour vendre à Paris : durée, engagement de moyens, honoraires, résiliation. Les différences réelles et comment choisir sans se tromper.
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Frais d'agence immobilière pour une vente à Paris : barème réel et négociation
Frais d'agence immobilière pour vendre à Paris : le barème dégressif réel, les honoraires à la charge du vendeur ou de l'acquéreur, et les leviers qui se négocient vraiment.
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Préparer son appartement pour les visites : aucun texte ne régit la visite. La check-list, le choix d'être présent ou non, et ce qui vous engage quand même.
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